Maison mitoyenne en vente à Bertrange - 242.16 m² - Réf. C5-4

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48 biens disponibles

Réf. C5-4

Bertrange

Maison mitoyenne / 242.16m² / 4 chambre(s)

1 750 000€

242.16 m²

147.76 m²

15.8 m²

Description du bien

Maison CEPHEUS C5-4

Logées dans le nouveau développement MILLEWEE à Bertrange, les maisons CEPHEUS, dessinées par le renommé cabinet d'architecture luxembourgeois METAFORM, proposent une architecture épurée et contemporaine qui pousse au-delà des standards.

La localisation du quartier est idéale, à deux pas de l'Ecole Européenne de Mamer et à quelques minutes de la ville de Luxembourg. L'emplacement, situé en face du centre commercial Belle Etoile, est généreusement desservi par les transports en commun et est proche des connexions avec les grands axes routiers.

Les maisons et les jardins jouissent d'une exposition optimale plein SUD. Grâce au large dimensionnement des ouvertures et des fenêtres, les pièces de vie sont baignées de lumière et de chaleur.

La maison C5-4 est une maison mitoyenne 3 façades d'une superficie nette habitable de 179,31 m² qui vous séduira par ses beaux espaces et ses volumes généreux.

A l'intérieur, les espaces du rez-de-chaussée sont rythmés par des différents niveaux et s'ouvrent généreusement sur la terrasse et le jardin grâce à la hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,65 m du salon, pour une luminosité extraordinaire et un confort de vie inédit.

Aux étages, la maison dispose de 4 chambres à coucher et d'une buanderie, réparties en :

Au 1er étage :
1 chambre parentale avec dressing et salle de douche en suite
1 grande chambre avec sa salle de douche
1 buanderie

Au 2nd étage :
2 chambres dont 1 avec terrasse
1 salle de bains commune

Le sous-sol comprend un WC séparé, 1 emplacement pour véhicule, 1 cave et 1 salle technique.

L'extérieur comprend une terrasse et un jardin privatif idéalement exposés plein SUD. Côté rue, l'entrée du garage permet le stationnement privé d'un véhicule. Un deuxième emplacement extérieur privatif est également disponible.

La maison est prête pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Surface brute de la maison : 242,16m²
Surface des terrasses : 15,80 m² + 12.40 m²
Surface du jardin : 147,76 m²

Prix TVAC 3 et 17% : 1.750.000,-*€
*TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration.
Prix TVAC 17 % : 1.800.000,- €

Le prix annoncé est un PRIX FIXE : ce dernier ne connaitra aucune indexation de prix jusqu'à la livraison.

Performance énergétique : A/A/A

LIVRAISON Q4 2025.

N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier REAL IMMO au +352 691 50 20 20 ou par email à l'adresse suivante info@real-immo.lu

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Caractéristiques

Chauffage

Eau chaude elec

Confort

Volets électriques

Divers

Lot Maison C5_4

Economie d'énergie

Triple vitrage

Pompe à chaleur

Chauffage au sol

VMC double flux

Solaire thermique

Solaire photovoltaïque

Extérieur

Terrasse

Surface terrasse 15.8 m²

Balcon

Surface balcon 12.4 m²

Jardin

Surface jardin 147.76 m²

Informations

Référence C5-4

Nombre de chambres 4

type_internet Fibre

Surface 242.16 m²

Disponibilité à convenir

Date de disponibilité 2023-04-05

Intérieur

Orientation SUD

Buanderie

Animaux acceptés

Parking

Parking(s) souterrain(s) 1

Parking(s) ouvert(s) 2

Pièces

Cuisine

Séjour

Salles de bain 3

Salle de douche 1

WC séparés

Cave

Sécurité

Porte blindée

Vidéophone

Localiser le bien

Simulateur d'emprunt

Taux

Durée en années

Passeport énergétique

44 KWh/m². année

19 Kg/m². année

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