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54 biens disponibles

Réf. 73
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Bertrange

Maison / 239.33m² / 4 chambre(s)
2 100 003€
Surface 239.33 m²
4
Salles de bain 2
Garages 1
Parking 1
Surface terrain 37.8 m²
Terrasse 14.2 m²

Description du bien

Découvrez la visite virtuelle ainsi que plus d'informations sur notre site internet : https://milleweebertrange.lu

Les maisons CEPHEUS proposent tout le confort actuel afin de bénéficier d'une qualité de vie optimale et vivre une vie de famille épanouie; jouissant chacune d'un jardin privatif orienté plein sud, de pièces de vie confortables et de larges baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle, notamment sur un séjour avec une hauteur sous plafond de 3,65 mètres.

La maison unifamiliale C6.3 est située dans le PAP - Millewée - Nouveau quartier, faisant partie d'un groupe de 4 maisons.

La localisation est idéale ; à deux pas de l'Ecole Européenne, du futur tram et de la Belle Etoile.

De par une volumétrie épurée, le choix des matériaux nobles et le large dimensionnement des ouvertures de fenêtres, le projet propose une architecture contemporaine qui pousse au-delà des standards.

Sur la rue, l'escalier métallique marque l'entrée et apporte à la façade toute sa dynamique.
A l'intérieur, les espaces du rez-de-chaussée sont structurés par des différents niveaux de plancher et bénéficient d'ouvertures généreuses vers l'extérieur pour un meilleur confort de vie.

La maison dispose de 4 chambres à coucher réparties en :
1 grande chambre avec salle de douche et dressing en suite
2 chambres avec 1 salle de bains commune
L'étage supérieur de la maison est dédié à la partie parentale comprenant une chambre et une salle de bains et 1 WC séparé en suite. Un dressing séparé de 7,23 m², une pièce hobby et un bureau complètent le tout avec une terrasse de 12,40 m².

Le sous-sol comprend un garage avec 2 caves et un wc.

Surfaces (sous réserve de modification)
Surface habitable : 239,33 m²
Surface terrasse 1 : 14,20 m²
Surface terrasse 2 : 12,40 m²
Surface jardin : 37,80 m²

Prix de vente
Prix TVAC (17%) : 2.150.0103 €
Prix TVAC (3%) : 2.100.003 € *
*TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration.

Lot : C6_3

Le prix annoncé est un PRIX FIXE ; ce dernier ne connaitra aucune indexation de prix durant l'ensemble de la construction et ce jusqu'à la livraison du projet

N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier REAL IMMO au +352 691 50 20 20 ou par email à l'adresse suivante info@real-immo.lu

Caractéristiques

Confort
Volets électriques
Volets roulants
Divers
Lot Maison C6_3
Economie d'énergie
Triple vitrage
Pompe à chaleur
Chauffage au sol
VMC double flux
Extérieur
Terrasse
Surface terrasse 14.2 m²
Jardin
Surface jardin 37.8 m²
Informations
Référence 73
Nombre de chambres 4
Surface 239.33 m²
Disponibilité à convenir
Intérieur
Orientation SUD
Parking
Garages 1
Parking(s) ouvert(s) 1
Pièces
Cuisine
Cuisine indépendante
Séjour
Salles de bain 2
Salle de douche 1
Bureau

Localiser le bien

L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée

Simulateur d'emprunt

Passeport énergétique

36 KWh/m². année
10 Kg/m². année

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