NOUVEAU PROJET A KEISPELT !!

Nous sommes fiers de vous présenter le TOUT nouveau projet résidentiel VILLA VERDE à Keispelt.

Le projet VILLA VERDE offrira à ses résidents un environnement champêtre et calme, avec un accès aisé aux agglomérations de Mersch, Mamer et Luxembourg-ville.

Lot A.01 :

Appartement duplex NEUF 3 chambres à coucher de 110,30 m² au rez-de-jardin avec terrasse de 31,76m² et jardin privatif de 1,65 ares.

Classe énergétique A/A/A ou A/B/A, chauffage sol et triple vitrage pour un confort sans égal.

Le projet résidentiel VILLA VERDE est composé de deux bâtiments accolés de quatre niveaux.

L'appartement dispose d'une grande terrasse et d'un jardin privatif donnant sur les champs et la forêt « Groussbësch » à Kehlen.

Composition :

Au rez-de-jardin :
• 1 séjour de 49,16m²
• 1 WC séparé
• 1 terrasse 31,76 m²
• 1 jardin privatif 1,65 ares
• 1 emplacement de parking intérieur en option

Au Etage+1 :

• 1 chambre 14,07m²
• 1 chambre 12,52m²
• 1 chambre 10,09m²
• 1 salle de bain 5,16m²
• 1 SDB / Débarras 2,55m²

Au sous-sol : 1 cave 8,42m²

Le projet sera réalisé avec des éléments de très haut standing, tels que :
- ascenseur avec accès privatisé
- chauffage sol
- VMC double flux individuelle
- production de chaleur et d'eau chaude sanitaire via pompe à chaleur
- panneaux solaires photovoltaïques
- volets ou stores électriques
- portes thermiques
- videophone
- raccordement renforcé au réseau électrique pour borne de chargement
- sanitaires Duravit
- douche italienne

Prix TVA 3-16% : EUR 1.045.916,-
Emplacement intérieur : EUR 30.000,- HTVA

PRIX NON-INDEXES, EUR 8.150,- HTVA/m²

Livraison estimée : fin 2025

Keispelt est idéalement situé à 10 minutes de Mamer, à 8 minutes de Mersch et à 15 minutes du centre de Luxembourg-ville.

Accédez rapidement aux autoroutes A6 et A7, et aisément aux commerces, restaurants, centres commerciaux et loisirs à proximité tout en profitant d'un environnement champêtre.

Plus d'informations : REAL IMMO +352 691 50 20 20