NOUVEAU PROJET A KEISPELT !!

Nous sommes fiers de vous présenter le TOUT nouveau projet résidentiel VILLA VERDE à Keispelt.

Le projet VILLA VERDE offrira à ses résidents un environnement champêtre et calme, avec un accès aisé aux agglomérations de Mersch, Mamer et Luxembourg-ville.

Lot B.02 :

Penthouse duplex NEUF 3 ou 4 chambres à coucher de 135.52 m² aux 1er et 2ième étages avec terrasse de 27,06m².

Classe énergétique A/A/A ou A/B/A, chauffage sol et triple vitrage pour un confort sans égal.

Le projet résidentiel VILLA VERDE est composé de deux bâtiments accolés de quatre niveaux.

L'appartement dispose d'une grande terrasse exposée SUD-OUEST donnant sur les champs et la forêt « Groussbësch » à Kehlen.

Composition :

Au 2ième étage :
• 1 séjour avec cuisine ouverte de 61,08m²
• 1 WC séparé
• 1 débarras
• 1 terrasse 27,06 m²
• 1 emplacement de parking intérieur en option

Au 1er étage :

• 1 chambre 12,17m²
• 1 chambre 10,31m²
• 1 chambre 10,71m²
• 1 salle de bain 4,90m²
• 1 SDB / Débarras 3,42m²

Le 1er étage peut accueillir une 4ième chambre !

Au sous-sol : 1 cave 8,31m²

Le projet sera réalisé avec des éléments de très haut standing, tels que :
- ascenseur avec accès privatisé
- chauffage sol
- VMC double flux individuelle
- production de chaleur et d'eau chaude sanitaire via pompe à chaleur
- panneaux solaires photovoltaïques
- volets ou stores électriques
- portes thermiques
- vidéophone
- raccordement renforcé au réseau électrique pour borne de chargement
- sanitaires Duravit
- douche italienne

Prix TVA 3-16% : EUR 1.227.601,-
Emplacement intérieur : EUR 30.000,- HTVA

PRIX NON-INDEXES, EUR 8.150,- HTVA/m²

Livraison estimée : fin 2025

Keispelt est idéalement situé à 10 minutes de Mamer, à 8 minutes de Mersch et à 15 minutes du centre de Luxembourg-ville.

Accédez rapidement aux autoroutes A6 et A7, et aisément aux commerces, restaurants, centres commerciaux et loisirs à proximité tout en profitant d'un environnement champêtre.

Plus d'informations : REAL IMMO +352 691 50 20 20