Luxembourg-Bonnevoie – Appartement neuf 2 chambres avec balcon au 4e étage

Surface habitable : 61,66 m² | 4e étage | 2 chambres

REAL IMMO vous présente cet appartement neuf de deux chambres situé au quatrième étage de la résidence DOWNTOWN, un projet résidentiel contemporain au cœur de Luxembourg-Bonnevoie.

Cet appartement se distingue par son agencement fonctionnel, ses deux chambres de belles dimensions et son espace extérieur accessible depuis le séjour.

Il comprend :

Un séjour avec cuisine ouverte de 20,19 m².
Un hall d'entrée de 2,92 m².
Deux chambres de 13,59 m² et 14,02 m².
Une salle de douche de 6,77 m².
Un WC séparé de 2,52 m².
Un balcon de 3,81 m² selon le plan architectural.

Une cave privative incluse dans le prix.

La résidence bénéficie de prestations de qualité : menuiseries extérieures en aluminium à triple vitrage, volets électriques, chauffage au sol avec thermostats individuels, ventilation double flux et finitions intérieures soignées.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement des avantages de la capitale, avec la gare centrale, le tram, les commerces et les restaurants à proximité.

Stationnement : possibilité d'acquérir un emplacement de parking avec système Car Lift au prix de 60 000 € HT. Seulement 9 emplacements sont prévus dans la résidence, sous réserve de disponibilité.

Livraison prévue : 1er trimestre 2027.
Avancement des travaux au 01.11.2026 : 67 %.

Prix de vente : 754 245,11 € (TVA 3 % & 17 %)

Conditions de prix : le prix annoncé comprend la TVA à 3 % et 17 %, sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur au taux super-réduit de 3 %, de l'autorisation de l'AED. À défaut, le prix sera adapté au régime de TVA applicable.

Contactez REAL IMMO pour recevoir le dossier de présentation complet.